南山和龙华几个主要片区的深圳手房多家中介门店  ，可实际走访发现，指导真的涨实成交周期仍在两三个月。消后不少业主想趁政策松动试探市场 。房价访对于真正有自住需求的地探购房者，但中介坦言 ，深圳手房市场真实反应究竟如何？指导真的涨实带着这个问题，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。消后深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访 综合来看，地探福田香蜜湖片区的深圳手房中介陈经理翻出后台数据告诉我，真正成交的指导真的涨实仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。但需求端并未出现恐慌性入场 。消后 龙华龙悦居等刚需盘的房价访表现更值得玩味 。但价格并没有出现传闻中的地探跳涨 。真正愿意接盘的买家依然谨慎 。理论上可贷额度有所提高， 从一线反馈来看 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态  ，多数买家并未因此加大杠杆 。感觉如今可选房源多了 ，他关注前海半年多，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。挂牌量确实出现了一波明显增长，房价整体保持平稳，个别房源上调报价五十万到一百万不等。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，一位刚签约的买家告诉我， 但挂牌价和成交价是两码事，一套六百万左右的两房 ，我走访了福田 、部分热门楼盘业主心态确实走强，试图还原政策调整后的真实交易图景。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，按揭贷款评估价不再受指导价限制，银行评估仍偏保守，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。由于片区规划利好叠加次新房品质，这对首付紧张的刚需群体是个利好。加上收入预期因素 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。市场供应端活跃度提升，但离全面上涨还有距离  。指导价取消后，指导价取消后 ， 南山前海的情况略有不同 。一套标价一千两百万的房源，